342 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 100,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 237 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847895276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
63048847895276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 748 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 467 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 625 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 463 981 $ Poids 76 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 423 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 149 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 542 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −10 251 $ | 224 002 $ Poids 67 % |
| 5 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 176 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 353 $ Poids 55 % |
| 6 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 354 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 415 067 $ Poids 55 % |
| 7 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 272 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 987 $ Poids 55 % |
| 8 | 289, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 340 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 454 253 $ Poids 51 % |
| 10 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 427 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 546 808 $ Poids 50 % |
| 11 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 397 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 968 $ Poids 46 % |
| 12 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 422 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 824 294 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.