346 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 228 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847895319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
63048847895319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 302 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 573 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 202 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 457 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 491 721 $ Poids 73 % |
| 4 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 206 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 428 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 370 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 400 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 718 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 419 725 $ Poids 64 % |
| 9 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 746 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 439 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 320 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 426 530 $ Poids 60 % |
| 11 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 406 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 749 999 $ Poids 58 % |
| 12 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 283 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 438 320 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.