354 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847896284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
63048847896284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 421 933 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 459 $ Poids 72 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 395 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 136 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 617 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 213 188 $ Poids 65 % |
| 5 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 309 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 379 739 $ Poids 56 % |
| 6 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 250 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 325 $ Poids 56 % |
| 7 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 347 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 646 $ Poids 55 % |
| 8 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 414 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 452 986 $ Poids 51 % |
| 9 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 127 $ Poids 50 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −24 117 $ | 423 692 $ Poids 50 % |
| 11 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 502 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 192 $ Poids 49 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 712 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 444 258 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.