358 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847896336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
63048847896336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 366 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 521 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 516 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 637 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −9 226 $ | 211 960 $ Poids 74 % |
| 4 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 270 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 490 $ Poids 71 % |
| 5 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 492 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 451 374 $ Poids 71 % |
| 6 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 428 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 419 653 $ Poids 69 % |
| 7 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 694 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 459 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 434 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 427 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 328 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −33 192 $ | 429 865 $ Poids 63 % |
| 10 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 655 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 444 253 $ Poids 61 % |
| 11 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 347 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 435 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 371 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 784 897 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.