350 Rue GUILBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847896342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
63048847896342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 327 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 481 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 465 549 $ Poids 84 % |
| 3 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 412 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 452 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 346 $ Poids 79 % |
| 5 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 230 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 394 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 307 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 418 764 $ Poids 67 % |
| 8 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 725 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 418 070 $ Poids 67 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 324 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 407 671 $ Poids 67 % |
| 10 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 597 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 194 375 $ Poids 67 % |
| 11 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 379 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 215 $ Poids 63 % |
| 12 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 969 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 046 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.