890 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 230 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847896575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
63048847896575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 362 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 517 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 507 727 $ Poids 79 % |
| 3 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 487 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 364 $ Poids 74 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 447 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 412 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 265 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 634 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −10 251 $ | 208 457 $ Poids 72 % |
| 7 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 683 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 453 008 $ Poids 70 % |
| 8 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 429 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 275 $ Poids 68 % |
| 9 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 350 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −35 266 $ | 422 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 343 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 427 513 $ Poids 64 % |
| 11 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 394 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 773 558 $ Poids 59 % |
| 12 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 929 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 485 793 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.