917 9E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 161 m² · constr. 1955 · terrain 3 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847897129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
63048847897129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 380 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 376 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 624 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 358 037 $ Poids 61 % |
| 3 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 264 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 364 $ Poids 53 % |
| 4 | 778, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 913 m · Vendu 250 000 $ (1 686 $/m²) 148,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 870 $ Poids 49 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 590 258 $ Poids 49 % |
| 6 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 986 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 500 163 $ Poids 44 % |
| 7 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 100 $ Poids 40 % |
| 8 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −48 550 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 676 975 $ Poids 38 % |
| 9 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 588 390 $ Poids 37 % |
| 10 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 869 $ Poids 36 % |
| 11 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 971 $ Poids 30 % |
| 12 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 035 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.