238 10E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 85,2 m² · constr. 1900 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847898262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
63048847898262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 533 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 524 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 688 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 430 $ Poids 74 % |
| 4 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 575 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 659 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 437 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 775 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 256 $ Poids 67 % |
| 8 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 390 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 411 641 $ Poids 65 % |
| 9 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 601 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 713 $ Poids 62 % |
| 10 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 803 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 196 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 336, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 514 m · Vendu 422 000 $ (5 146 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 422 881 $ Poids 61 % |
| 12 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 937 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.