240 10E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 93,1 m² · constr. 1945 · terrain 3 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 129 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847898723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
63048847898723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 538 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 543 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 651 $ Poids 68 % |
| 4 | 237, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 809 m · Vendu 205 020 $ (2 253 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 193 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −20 502 $ | 205 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 441 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 529 $ Poids 61 % |
| 7 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 692 m · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 802 $ Poids 60 % |
| 8 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 355 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 605 m · Vendu 439 000 $ (5 069 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 736 $ Poids 58 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 758 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 046 $ Poids 58 % |
| 11 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 663 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 544 $ Poids 57 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 387 949 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.