1064 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847901493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
63048847901493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 621 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 144 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 496 013 $ Poids 69 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 987 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 433 866 $ Poids 64 % |
| 4 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 775 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 487 315 $ Poids 59 % |
| 6 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 661 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 422 209 $ Poids 55 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 919 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 444 980 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 364 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +33 465 $ | 473 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 454 112 $ Poids 52 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 883 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 456 064 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.