1060 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 113,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 190 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847901772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
63048847901772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 595 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 145 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 822 $ Poids 70 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 971 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 762 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 491 257 $ Poids 60 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 593 $ Poids 59 % |
| 6 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 636 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 609 $ Poids 57 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 906 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 448 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −8 924 $ | 434 955 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 333 873 $ Poids 55 % |
| 10 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 594 $ Poids 51 % |
| 11 | 577, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 771 m · Vendu 499 000 $ (4 404 $/m²) 113,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 531 998 $ Poids 49 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 867 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 762 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.