1036 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 134,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847901961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
63048847901961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 618 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 901 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 489 380 $ Poids 63 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 575 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 160 183 $ Poids 59 % |
| 4 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 643 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 378 778 $ Poids 50 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 847 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 406 $ Poids 49 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 901 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 173 $ Poids 48 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 964 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 445 743 $ Poids 47 % |
| 8 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 818 164 $ Poids 46 % |
| 9 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 484 712 $ Poids 45 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 373 162 $ Poids 43 % |
| 11 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 757 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 535 936 $ Poids 43 % |
| 12 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 616 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 464 134 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.