1081 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 112,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847902421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
63048847902421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 676 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −4 855 $ | 156 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 840 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 501 $ Poids 71 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 941 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 468 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 510 $ Poids 62 % |
| 5 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 722 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 488 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 863 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 445 980 $ Poids 56 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 677 $ Poids 54 % |
| 8 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 719 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 154 $ Poids 54 % |
| 9 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 486 039 $ Poids 53 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 837 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 498 $ Poids 52 % |
| 11 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 488 586 $ Poids 51 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 979 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 490 063 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.