1032 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
335 000 $
Autre · 2 293 $/m² · 146,1 m² · constr. 1967 · terrain 5 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,7 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847910309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
63048847910309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 745 m · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 130 $ Poids 74 % |
| 2 | 628 et 630, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 707 m · Vendu 256 000 $ (1 913 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 287 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 580 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 373 $ Poids 64 % |
| 4 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 834 m · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 270 134 $ Poids 61 % |
| 5 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 645 m · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +16 258 $ | 499 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 345, rue Guilbault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 571 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 630, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 117 712 $ (817 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 990 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −3 531 $ | 124 029 $ Poids 56 % |
| 8 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 381 229 $ Poids 56 % |
| 9 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 560 032 $ Poids 56 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 897 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 513 380 $ Poids 49 % |
| 11 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 775 m · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 921 $ Poids 42 % |
| 12 | 541-543, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 290 $/m²) 149,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 391 160 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.