1022 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 68,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 417,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847910717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
63048847910717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 799 m · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 690 $ Poids 74 % |
| 2 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 134 $ Poids 63 % |
| 3 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 224 $ Poids 60 % |
| 4 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 970 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 432 928 $ Poids 60 % |
| 5 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 375 $ Poids 57 % |
| 6 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 430 337 $ Poids 55 % |
| 7 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 727 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 360 180 $ Poids 46 % |
| 8 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +344 $ | 72 896 $ Poids 44 % |
| 9 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 633 m · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 402 $ Poids 33 % |
| 11 | 427, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 600 m · Vendu 399 900 $ (4 993 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 406 741 $ Poids 30 % |
| 12 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 625 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.