1016 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 409,4 m² · constr. 2015 · terrain 6 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 542 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847920238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
691 800 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
63048847920238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie +119 619 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 1 362 227 $ Poids 22 % |
| 2 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 17 % |
| 3 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 690 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 3 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 731 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +171 513 $ · Ajust. âge −34 303 $ | 859 459 $ Poids 3 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 693 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +142 936 $ · Ajust. âge −28 587 $ | 737 187 $ Poids 3 % |
| 6 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 861 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 829 $ Poids 2 % |
| 7 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 689 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 708 289 $ Poids 2 % |
| 8 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 772 566 $ Poids 2 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 700 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 987 542 $ Poids 1 % |
| 10 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 680 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +141 213 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 728 297 $ Poids 1 % |
| 11 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 327 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 1 % |
| 12 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 890 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 975 950 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.