1010 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 203 m² · constr. 1978 · terrain 10 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 832,4 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 431 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847930129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
63048847930129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 255 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 411 $ Poids 81 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 632 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 939 $ Poids 64 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 859 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 768 006 $ Poids 62 % |
| 4 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 636 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 564 663 $ Poids 55 % |
| 5 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 793 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 236 $ Poids 53 % |
| 6 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 639 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 696 920 $ Poids 49 % |
| 7 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 615 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 780 $ Poids 45 % |
| 8 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 597 492 $ Poids 41 % |
| 9 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 650 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 527 579 $ Poids 38 % |
| 10 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 691 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −48 838 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 604 805 $ Poids 38 % |
| 11 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 864 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 697 958 $ Poids 37 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 663 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 565 463 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.