1006 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 195,5 m² · constr. 1977 · terrain 8 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 682 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847930849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
63048847930849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 205 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 442 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 837 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 751 750 $ Poids 68 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 591 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 323 $ Poids 57 % |
| 4 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 606 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 554 014 $ Poids 56 % |
| 5 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 594 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 162 $ Poids 49 % |
| 6 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 741 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 836 $ Poids 46 % |
| 7 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 582 399 $ Poids 46 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 839 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 684 102 $ Poids 42 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 634 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 553 802 $ Poids 41 % |
| 10 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 942 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +77 086 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 660 243 $ Poids 36 % |
| 11 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 862 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 653 996 $ Poids 34 % |
| 12 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 620 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −47 239 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 518 425 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.