511 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 274 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847942879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
63048847942879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 634 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 435 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 433 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 526 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 457 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 859 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 520 572 $ Poids 71 % |
| 6 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 425 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +22 794 $ | 429 835 $ Poids 65 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 749 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 047 $ Poids 61 % |
| 8 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 420 703 $ Poids 56 % |
| 9 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 795 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 391 $ Poids 55 % |
| 10 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 440 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 262 $ Poids 54 % |
| 11 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 815 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 538 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 137 539 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.