501 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 135,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847942924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
63048847942924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 624 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 491 780 $ Poids 75 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 484 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 711 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 529 372 $ Poids 61 % |
| 4 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 479 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −6 474 $ | 170 748 $ Poids 60 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 786 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 946 $ Poids 60 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 487 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 778 $ Poids 58 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 958 $ Poids 58 % |
| 8 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 236 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 804 $ Poids 58 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 635 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 508 143 $ Poids 57 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 624 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 320 $ Poids 57 % |
| 11 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 782 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 402 707 $ Poids 55 % |
| 12 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 781 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 538 123 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.