515 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847943872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
63048847943872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 500 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 466 860 $ Poids 84 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 610 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 444 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 443 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 832 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 515 278 $ Poids 71 % |
| 6 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 402 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +34 191 $ | 437 771 $ Poids 64 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 429 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 800 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 458 683 $ Poids 57 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 722 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 430 779 $ Poids 56 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 744 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 495 319 $ Poids 55 % |
| 11 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 495 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 785 985 $ Poids 53 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 873 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 460 965 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.