533 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 324 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847944968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
63048847944968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 384 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 466 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 423 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 504 $ Poids 86 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 310 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 387 446 $ Poids 79 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 695 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +42 389 $ | 503 109 $ Poids 78 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 577 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 211 $ Poids 77 % |
| 7 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 723 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 154 425 $ Poids 72 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 564 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 695 $ Poids 70 % |
| 9 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 244 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 510 749 $ Poids 70 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 384 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 601 $ Poids 68 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 618 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 390 537 $ Poids 66 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 276 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 393 787 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.