609 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 135,5 m² · constr. 2023 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 362 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847947988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
63048847947988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 142 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 562 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 398 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 493 $ Poids 73 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 142 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 508 537 $ Poids 66 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 273 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 231 $ Poids 66 % |
| 5 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 851 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 785 228 $ Poids 64 % |
| 6 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 256 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −44 629 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 624 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 306 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 635 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 258 $ Poids 60 % |
| 9 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 769 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 844 $ | 234 668 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 795 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 529 751 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 80 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 584 180 $ Poids 53 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 518 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 076 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.