1000 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 88,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 281 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847951281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
63048847951281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 698 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 654 m · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 462 039 $ Poids 63 % |
| 3 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 801 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 993 $ Poids 62 % |
| 4 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 830 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 930 $ Poids 62 % |
| 5 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 912 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 660 $ Poids 62 % |
| 6 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 276 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 294 $ Poids 62 % |
| 7 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 793 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 466 310 $ Poids 61 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 900 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 330 $ Poids 61 % |
| 10 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 520 m · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 474 759 $ Poids 59 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 513 $ Poids 58 % |
| 12 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 828 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 385 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.