998 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 130,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847951501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
63048847951501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 342 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 799 $ Poids 75 % |
| 2 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 742 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 482 980 $ Poids 74 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 345 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 157 905 $ Poids 72 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 685 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 471 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 569 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 495 329 $ Poids 64 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 734 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 121 $ Poids 64 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 731 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 316 $ Poids 61 % |
| 8 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 256 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 369 339 $ Poids 61 % |
| 9 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 875 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 799 287 $ Poids 60 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 742 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 449 $ Poids 56 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 734 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 367 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 396 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 458 091 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.