488 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 168,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847951618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
63048847951618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 112 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 283 $ Poids 86 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 692 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 406 $ Poids 72 % |
| 3 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 743 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 712 889 $ Poids 68 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 829 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 640 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 528 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −46 596 $ | 516 845 $ Poids 62 % |
| 6 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 767 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −56 102 $ | 608 695 $ Poids 54 % |
| 7 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 735 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 653 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 411 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 602 012 $ Poids 42 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 631 224 $ Poids 40 % |
| 10 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 663 763 $ Poids 39 % |
| 11 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +56 088 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 808 919 $ Poids 36 % |
| 12 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 498 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge −50 836 $ | 521 182 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.