987-989 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 200 m² · constr. 2014 · terrain 1 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847951889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
63048847951889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 122 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 731 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 809 203 $ Poids 70 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 434 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 556 768 $ Poids 67 % |
| 4 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 485 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −31 067 $ | 585 822 $ Poids 60 % |
| 5 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 545 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 076 $ Poids 58 % |
| 6 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 234 $ Poids 55 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 425 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 812 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 495 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 594 $ Poids 43 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 721 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 735 309 $ Poids 43 % |
| 10 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 515 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +52 084 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 584 096 $ Poids 40 % |
| 11 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 500 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −41 746 $ · Ajust. âge −31 446 $ | 549 646 $ Poids 38 % |
| 12 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 546 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −53 186 $ · Ajust. âge −37 733 $ | 631 330 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.