487 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 100,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,5 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847952050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
63048847952050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 609 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 480 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 729 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +32 888 $ | 480 919 $ Poids 77 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 508 878 $ Poids 75 % |
| 4 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 431 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +1 618 $ | 154 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 626 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 507 031 $ Poids 68 % |
| 6 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 057 $ Poids 65 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 523 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 775 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 964 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 540 345 $ Poids 64 % |
| 9 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 514 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 452 337 $ Poids 63 % |
| 10 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 675 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 462 752 $ Poids 58 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 869 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 559 001 $ Poids 56 % |
| 12 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 733 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 517 394 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.