508 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847952668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
63048847952668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 440 225 $ Poids 86 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 616 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 441 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 609 $ Poids 79 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 519 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 464 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 863 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 526 161 $ Poids 71 % |
| 6 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 399 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +24 694 $ | 435 387 $ Poids 66 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 751 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 552 $ Poids 66 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 019 $ Poids 61 % |
| 9 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 520 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −11 329 $ | 139 700 $ Poids 60 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 515 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 474 243 $ Poids 57 % |
| 12 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 423 469 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.