512 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 87,3 m² · constr. 1976 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 202 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847953591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
63048847953591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 493 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 428 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 747 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 425 985 $ Poids 70 % |
| 3 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 681 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 457 982 $ Poids 69 % |
| 4 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 800 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 403 $ Poids 64 % |
| 5 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 592 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 410 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 951 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 459 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 097 $ Poids 60 % |
| 8 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 394 430 $ Poids 58 % |
| 9 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 836 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 493 216 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 469 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 411 $ Poids 58 % |
| 12 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 535 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 408 926 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.