516 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 218 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847953593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
63048847953593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 472 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 569 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +19 733 $ | 473 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 422 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 699 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 459 $ Poids 77 % |
| 6 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 573 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 151 067 $ Poids 73 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 515 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 454 635 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 811 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 539 692 $ Poids 70 % |
| 9 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 469 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 500 119 $ Poids 67 % |
| 10 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 354 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 457 528 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 716 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 550 668 $ Poids 63 % |
| 12 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 580 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 509 026 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.