524 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 230,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 379 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847953606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
63048847953606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 273 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 423 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 107 $ Poids 79 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 372 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 644 803 $ Poids 68 % |
| 4 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 663 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 243 $ Poids 64 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 326 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 561 269 $ Poids 64 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 311 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 603 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 273 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 759 329 $ Poids 45 % |
| 8 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 995 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 657 093 $ Poids 41 % |
| 9 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +58 051 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 602 102 $ Poids 24 % |
| 10 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 291 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 720 129 $ Poids 21 % |
| 11 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 091 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.