536 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847954648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
63048847954648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 913 $ Poids 86 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 254 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 433 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 465 728 $ Poids 85 % |
| 4 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 562 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 464 296 $ Poids 83 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 383 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 445 743 $ Poids 82 % |
| 6 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 664 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 546 457 $ Poids 74 % |
| 8 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 720 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 147 848 $ Poids 72 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 198 $ Poids 70 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 615 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 392 $ Poids 67 % |
| 11 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 239 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 473 079 $ Poids 67 % |
| 12 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 481 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 499 743 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.