538 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847955611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
63048847955611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 406 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 469 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 830 $ Poids 86 % |
| 3 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 577 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 468 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 665 $ Poids 82 % |
| 6 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 357 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 449 898 $ Poids 79 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 631 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 542 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 294 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 495 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 754 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 149 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 597 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 676 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 549 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 252 $ Poids 67 % |
| 12 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 465 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 504 041 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.