552 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 111,3 m² · constr. 1992 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847955628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
63048847955628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 212 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 306 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 477 203 $ Poids 94 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 902 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 030 $ Poids 82 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 654 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 483 957 $ Poids 77 % |
| 6 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 351 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 498 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 140 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 486 001 $ Poids 75 % |
| 8 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 819 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −809 $ | 159 331 $ Poids 73 % |
| 9 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 604 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 497 292 $ Poids 73 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 271 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 443 780 $ Poids 72 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 737 $ Poids 72 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 543 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 506 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.