177 Rue THIBODEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 280 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847956583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
63048847956583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 406 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 314 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 473 799 $ Poids 90 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 665 $ Poids 84 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 208 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 091 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 517 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 542 633 $ Poids 82 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 631 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 472 562 $ Poids 81 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 273 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 454 348 $ Poids 81 % |
| 8 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 189 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 500 400 $ Poids 70 % |
| 9 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 550 576 $ Poids 69 % |
| 10 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 418 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 508 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 851 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 527 962 $ Poids 68 % |
| 12 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 162 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 459 450 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.