582-584 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
596 700 $
Terrain · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 87 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847956586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
63048847956586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 306 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 134 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 61 % |
| 3 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 441 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 55 % |
| 4 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 89 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 50 % |
| 5 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 107 m · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 48 % |
| 6 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 849 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 44 % |
| 7 | 569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 63 m · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 37 % |
| 8 | 950, 12ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 534 m · Vendu 190 000 $ (1 042 $/m²) 182,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 771 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.