453 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 78,6 m² · constr. 2013 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 264 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847956885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
63048847956885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 285 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 512 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 662 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 997 $ Poids 74 % |
| 3 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 160 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 735 $ Poids 73 % |
| 4 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 321 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 83 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 587 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 738 $ Poids 71 % |
| 6 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 613 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 888 $ Poids 70 % |
| 7 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 385 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 949 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 989 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 985 $ Poids 62 % |
| 10 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 777 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 465 510 $ Poids 59 % |
| 11 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 520 159 $ Poids 58 % |
| 12 | 460, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 47 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 492 574 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.