459 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 89,2 m² · constr. 2014 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847956896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
63048847956896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 146 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 269 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 466 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 700 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 480 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 561 835 $ Poids 78 % |
| 5 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 584 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 473 017 $ Poids 75 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 651 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 547 $ Poids 74 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 488 450 $ Poids 72 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 126 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 615 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 782 $ Poids 70 % |
| 10 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 493 585 $ Poids 70 % |
| 11 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 728 $ Poids 62 % |
| 12 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 269 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 849 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.