495 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 139,6 m² · constr. 2019 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847957846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
63048847957846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 94 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 560 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 247 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 620 331 $ Poids 74 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 795 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 780 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 330 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 707 $ Poids 68 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 94 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 506 892 $ Poids 62 % |
| 6 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 718 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +19 844 $ | 237 670 $ Poids 60 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 192 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 066 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 178 $ Poids 59 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 395 $ Poids 56 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 280 $ Poids 55 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 712 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 537 509 $ Poids 54 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 308 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 605 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 080 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.