483 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 137,4 m² · constr. 2019 · terrain 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 322 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847957883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
63048847957883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 120 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 556 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 342 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 690 $ Poids 71 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 811 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 775 523 $ Poids 68 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 275 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 615 868 $ Poids 68 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 120 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 502 956 $ Poids 64 % |
| 6 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 197 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 914 $ Poids 63 % |
| 7 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 737 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +19 844 $ | 236 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 102 $ Poids 60 % |
| 9 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 930 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 694 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 533 346 $ Poids 58 % |
| 11 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 963 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 573 496 $ Poids 53 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 440 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 651 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.