651 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 135,3 m² · constr. 2021 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847958378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
63048847958378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 98 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 557 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 339 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 767 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 777 534 $ Poids 67 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 248 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 98 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 503 690 $ Poids 67 % |
| 6 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 152 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 617 998 $ Poids 63 % |
| 7 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 680 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +19 844 $ | 234 522 $ Poids 63 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 340 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 778 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 958 $ Poids 60 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 822 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 529 372 $ Poids 56 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 205 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 603 136 $ Poids 53 % |
| 12 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 174 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 591 183 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.