628-630 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 100,1 m² · constr. 2021 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 339 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847958523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
63048847958523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 222 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 491 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 325 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 613 952 $ Poids 93 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 217 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 507 721 $ Poids 87 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 125 $ Poids 86 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 110 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 774 $ Poids 82 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 760 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 693 $ Poids 76 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 922 $ Poids 76 % |
| 8 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 698 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 575 112 $ Poids 74 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 526 $ Poids 73 % |
| 10 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 738 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 475 694 $ Poids 72 % |
| 11 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 182 $ Poids 69 % |
| 12 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 444 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.