657 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 135,8 m² · constr. 2021 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847958568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
63048847958568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 79 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 558 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 318 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 314 $ Poids 74 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 749 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 778 770 $ Poids 69 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 79 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 504 584 $ Poids 66 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 228 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 139 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −44 020 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 619 013 $ Poids 65 % |
| 7 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 662 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +19 844 $ | 234 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 767 $ Poids 61 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 806 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 530 318 $ Poids 56 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 195 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 604 031 $ Poids 53 % |
| 12 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 163 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge −10 039 $ | 579 817 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.