663 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 125,7 m² · constr. 2020 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 335 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847958728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
63048847958728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 66 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 535 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 214 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 302 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 690 $ Poids 85 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 316 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 797 $ Poids 80 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 607 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 157 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 565 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 66 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 484 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 794 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 511 206 $ Poids 70 % |
| 9 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 164 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −12 549 $ | 555 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 121 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 571 462 $ Poids 64 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 607 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 404 769 $ Poids 63 % |
| 12 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 649 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +19 844 $ | 227 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.