517-519 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 100,7 m² · constr. 2019 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847958832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
63048847958832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 192 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 492 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 322 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 609 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 212 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 503 993 $ Poids 89 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 569 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 80 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 338 $ Poids 80 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 681 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 576 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 340 $ Poids 75 % |
| 9 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 666 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 735 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 476 902 $ Poids 73 % |
| 11 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 369 $ Poids 72 % |
| 12 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 189 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 467 783 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.