525 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 220 m² · constr. 2020 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 438 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847958834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
63048847958834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 233 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 594 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 328 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 475 $ Poids 81 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 112 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 680 896 $ Poids 66 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 95 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +79 327 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 876 401 $ Poids 63 % |
| 5 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 664 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 282 $ Poids 63 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 156 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −14 294 $ | 591 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 170 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −14 121 $ | 631 166 $ Poids 57 % |
| 8 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 583 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 823 $ Poids 53 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 263 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 855 693 $ Poids 52 % |
| 10 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 168 $ Poids 42 % |
| 11 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 740 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 685 777 $ Poids 40 % |
| 12 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 69 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +76 483 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 792 054 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.