669 Rue LORRAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 154,2 m² · constr. 2020 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 376 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847958898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
63048847958898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 126 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 653 143 $ Poids 97 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 721 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 820 633 $ Poids 73 % |
| 3 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 86 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −15 584 $ | 622 210 $ Poids 67 % |
| 4 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 812 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 678 122 $ Poids 65 % |
| 5 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 182 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −12 943 $ | 528 420 $ Poids 62 % |
| 6 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 73 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −63 288 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 733 787 $ Poids 56 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 53 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 592 330 $ Poids 55 % |
| 9 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 635 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +19 844 $ | 248 361 $ Poids 51 % |
| 10 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 623 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 173 $ Poids 47 % |
| 11 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 186 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 634 459 $ Poids 47 % |
| 12 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 285 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +84 238 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 886 638 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.