581 Rue BEAUREGARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 178,6 m² · constr. 2021 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 388 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847959721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
63048847959721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 48 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 790 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 649 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 107 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 705 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 645 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 943 $ Poids 75 % |
| 5 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 800 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 547 $ Poids 70 % |
| 6 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 0 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 871 $ Poids 64 % |
| 7 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 55 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −12 467 $ | 671 726 $ Poids 64 % |
| 8 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 207 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −10 355 $ | 568 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 237 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −11 297 $ | 575 205 $ Poids 53 % |
| 10 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 707 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 628 742 $ Poids 50 % |
| 11 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 721 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +81 290 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 884 521 $ Poids 44 % |
| 12 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 329 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 204 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.