981 12E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 118,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 326 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847961228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
63048847961228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 424 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +6 474 $ | 171 525 $ Poids 90 % |
| 2 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 593 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 497 014 $ Poids 85 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 642 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 701 $ Poids 82 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 359 $ Poids 81 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 665 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 472 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 633 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 394 215 $ Poids 67 % |
| 8 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 546 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 501 113 $ Poids 67 % |
| 9 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 782 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 851 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 499 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 484 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 488 $ Poids 64 % |
| 12 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 472 m · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 458 142 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.